"Bauen ist ein Marathon, kein 100m-Meter-Lauf". Wir kennen aber die Abkürzungen!!! Mit Eigenleistung
Haus in 36211 Alheim / Oberellenbach
Makler IFM3382
Objektkennung IF1088831
Kaufpreis
251.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstück
798,00 m²
Elk Haus 116-Schnitte1
Elk Haus 116-Schnitte2
Elk Haus 116-Schnitte3
Elk Haus 116-Schnitte4
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Gartenseite
1 m Kniestock, 40 ° Dachneigung
2 m Kniestock, 25° Dachneigung
2 Vollgeschosse mit Walmdach
2 Vollgeschosse, Flachdach
FD Skizze 1
FD Skizze 2
FD Skizze 3
FD Skizze 4
SD 40 Skizze 2
SD 40 Skizze 3
SD40 Skizze 1
Skizze 1
Skizze 2
Skizze 3
Skizze 4
WD Skizze 1
WD Skizze 2
WD Skizze 3
WD Skizze 4
eine U-Küche
Esszimmer
Familie
innen
Kinder
Schlafzimmer
Flur
Mädchenzimmer
Wandaufbau
wohnen
wohnen
Musterhaus Bad Vilbel
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1088831
OpenImmo:
1601_4863_0101
ObjNr. (intern):
4863
ObjNr. (extern):
0101
Auch auf folgenden Themenportalen
nullprov-immo.de · kleinstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus mit Eigenleistung von ELK.*****************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Alheim – Oberellenbach
Wohngebiet »Im Heidegarten«
Alheim ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 35 km südöstlich von Kassel und nur wenige Kilometer nordwestlich von Rotenburg an der Fulda. Sie erstreckt sich beiderseits der Fulda in das Knüllgebirge und das Stölzinger Gebirge hinein. Der in diesem Gebirge gelegene 549 m hohe Berg Alheimer gab der Gemeinde ihren Namen.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen:
Baumbach
Erdpenhausen
Heinebach
Hergershausen
Licherode
Niederellenbach
Niedergude
Oberellenbach
Obergude
Sterkelshausen
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 5300, wovon mehr als 2500 Personen in Heinebach, dem größten der zehn Ortsteile und wirtschaftlichem Zentrum Alheims, wohnen.
Objekt
Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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Kleines aber feines Einfamilienhaus für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 798 m² in Alheim – Oberellenbach
Wohngebiet »Im Heidegarten«
Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe = Belagsfertig
- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- 3 fach verglast
- inkl. Rollläden
- inkl. Grundstück
- in Belagsfertig, Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)
Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.
Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Nutzkeller = 24.900,--€ Aufpreis
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 51.900,--€)
- Schlüsselfertig= 38.000,--€ Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefiest und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
- Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 6.000,–€ Aufpreis
Erwerbskosten 7,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. ) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.
Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)
Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung
AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:- INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
- INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer - und Leistungsbeschreibung Seite 55)
- INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
- INKLUSIVE Estrich
- INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
- INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
- INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen - WC
Haustechnik :
- Energiesparend - innovativ & zukunftssicher !
- Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion = Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion = Effizienz 40 )
Aufpreise:
- Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240,00 €
( speziell für Allergiker )
- Grundriss spiegelnAufpreis: 250,00 €
- EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390,00 €
- EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990,00 €
- geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320,00 €
- Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420,00 €
- Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 890,00 €
- geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190,00 €
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:
- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)
ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !
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Bei uns im Hauspreis inklusive:
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Außenzapfstelle für Garten
- Buchentreppe keilgezinkt ins OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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